1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
33.2万円/㎡
前年比-10.6%
京都市西京区
25.4万円/㎡
前年比+1.2%
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ステイツ桂洛西
京都府京都市西京区大枝塚原町
/ 桂駅 徒歩48分
1997年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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2階 / 72.6㎡の場合
相場
2,320万円
32.0万円/㎡
1,147
1,929
2,712
3,494
AI査定結果
推定相場価格
2,320万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,929万円〜2,712万円
26.6万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月6日
ステイツ桂洛西
1,980万円（27.3万円/㎡）/ 2階 / 72.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は28.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 1,980万円 | 27.3万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/05 | 2,130万円 | 23.6万円 | 3階 | 90.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 2,180万円 | 24.2万円 | 3階 | 90.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 2,380万円 | 31.5万円 | 3階 | 75.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 1,730万円 | 22.8万円 | 5階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 1,990万円 | 27.4万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 2,190万円 | 30.2万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 2,090万円 | 28.8万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 2,090万円 | 28.8万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2024/05/15 | 2,290万円 | 31.5万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 2,390万円 | 32.9万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/14 | 2,490万円 | 34.3万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,590万円 | 35.7万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 23.5万円 | 5階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | ステイツ桂洛西 京都市西京区大枝塚原町 | 桂駅48分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランドゥール桂坂 京都市西京区大枝沓掛町 | 桂駅53分 | 1,280万円 | 21.2万円 | 60.51㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/21 | ダイアパレス松室 京都市西京区松室追上ゲ町 | 松尾大社駅4分 | 2,200万円 | 32.3万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/23 | KCity桂川I番館 京都市西京区松室吾田神町 | 上桂駅10分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.86㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 111戸 | RC |
| 2025/06/10 | セントフローレンスパレス桂 京都市西京区桂上野今井町 | 上桂駅14分 | 2,000万円 | 33.8万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/06 | ケイシティ桂川�V番館 京都市西京区上桂今井町 | 上桂駅11分 | 2,350万円 | 32.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/13 | ダイアパレスロイヤル京都桂C棟 京都市西京区山田平尾町 | 上桂駅20分 | 2,230万円 | 27.0万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/22 | ダイアパレスロイヤル京都・桂 京都市西京区山田平尾町 | 上桂駅20分 | 2,190万円 | 26.5万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/27 | クラウンハイム京都上桂 京都市西京区上桂前川町 | 上桂駅8分 | 1,780万円 | 29.1万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/18 | 桂坂山荘 京都市西京区山田平尾町 | 上桂駅22分 | 2,290万円 | 25.5万円 | 89.85㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/29 | インペリアル上桂 京都市西京区上桂前川町 | 上桂駅8分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/26 | クオレ桂川 京都市西京区桂上野東町 | 上桂駅14分 | 2,130万円 | 32.7万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/29 | コスモ桂 京都市西京区樫原芋峠 | 桂駅32分 | 1,580万円 | 26.3万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/08 | 桂グリーンマンション 京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町 | 桂川駅15分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.6%下落、京都市西京区では1.2%上昇しています。