1992〜2002年築, 専有面積80.19㎡〜100.19㎡の平均販売価格
京都府
46.6万円/㎡
前年比-18.6%
京都市西京区
26.9万円/㎡
前年比+11.4%
ステイツ桂洛西
京都府京都市西京区大枝塚原町
/ 桂駅 徒歩48分
1997年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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3階 / 90.19㎡の場合
相場
2,400万円
26.6万円/㎡
1,586
2,129
2,671
3,214
AI査定結果
推定相場価格
2,400万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,129万円〜2,671万円
23.6万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月23日
ステイツ桂洛西
2,180万円（24.2万円/㎡）/ 3階 / 90.19㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は27.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | 2,180万円 | 24.2万円 | 3階 | 90.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 2,380万円 | 31.5万円 | 3階 | 75.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 1,730万円 | 22.8万円 | 5階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 1,990万円 | 27.4万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 2,190万円 | 30.2万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 2,090万円 | 28.8万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/15 | 2,290万円 | 31.5万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 2,390万円 | 32.9万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/14 | 2,490万円 | 34.3万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,590万円 | 35.7万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 23.5万円 | 5階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/01 | 1,590万円 | 21.9万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/01 | 2,230万円 | 24.9万円 | 3階 | 89.55㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 2,350万円 | 26.2万円 | 3階 | 89.55㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/11 | 1,890万円 | 22.1万円 | 3階 | 85.65㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | ステイツ桂洛西 京都市西京区大枝塚原町 | 桂駅48分 | 2,180万円 | 24.2万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/15 | ダイアパレスロイヤル京都桂C棟 京都市西京区山田平尾町 | 上桂駅20分 | 2,380万円 | 28.8万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/18 | 桂坂山荘 京都市西京区山田平尾町 | 上桂駅22分 | 2,290万円 | 25.5万円 | 89.85㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2023/05/22 | サーパス桂 京都市西京区桂乾町 | 上桂駅11分 | 2,750万円 | 34.6万円 | 79.55㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/21 | ダイアパレス松室 京都市西京区松室追上ゲ町 | 松尾大社駅4分 | 2,200万円 | 32.3万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/08 | クラウンハイム京都上桂 京都市西京区上桂前川町 | 上桂駅8分 | 2,480万円 | 35.4万円 | 70.02㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/12 | KCity桂川I番館 京都市西京区松室吾田神町 | 上桂駅10分 | 2,780万円 | 35.7万円 | 77.86㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 111戸 | RC |
| 2025/05/13 | KCity桂川壱番館 京都市西京区松室吾田神町 | 上桂駅9分 | 2,780万円 | 35.7万円 | 77.86㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 111戸 | RC |
| 2024/10/18 | 桂グリーンマンション 京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町 | 桂川駅15分 | 1,780万円 | 24.8万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.6%下落、京都市西京区では11.4%上昇しています。